im giessen

Da, wo unser neues Zuhause ist.

Am idyllischen Ufer der Glatt entsteht eines der attraktivsten Wohnquartiere Dübendorfs. Architektonisch anspruchsvoll und bodenständig zugleich, bildet das Quartier Im Giessen einen einladenden Auftakt zu Dübendorf.

Das Quartier entsteht auf einem nicht mehr benötigten Teil des heutigen Industrieareals der Givaudan. Zwischen Ortszentrum und Überlandstrasse schafft es die Verbindung von Ruhe und Bewegung, Alt und Neu, dörflicher Gemeinschaft und belebender Urbanität. Der grosszügige, öffentliche Giessenplatz und der an­grenzende Garten am Ufer der Glatt bieten Raum für Begegnung und laden zum Verweilen ein. Dübendorfer wie auch Zuzüger sollen sich hier wohlfühlen.

Das Bewegte des Ortes zwischen Fluss-, Stadt- und Indu­strielandschaft ist auch in das Architektur- und Freiraumkonzept eingeflossen. Es drückt sich in der Formenvielfalt, in künstlerischen Gestaltungselementen und den vom Umfeld inspirierten Materialien aus. Auch der historische Geist lebt subtil darin auf.

Bis 2018 werden im Quartier Im Giessen rund 300 Mietwohnungen im vorwiegend mittleren Preissegment sowie betreutes Wohnen im Alter realisiert. Nach Abschluss aller Etappen wird es im Quartier insgesamt rund 350 Wohnungen geben.

Situationsplan Quartier

Situationsplan Quartier

Lageplan mit Hotspots in der Umgebung

Lageplan mit Hotspots in der Umgebung

giessenhof

Mit ruhiger Silhouette und optimaler Gebäudetiefe schirmt der Giessenhof die Überlandstrasse ab und öffnet sich hin zum gut besonnten Innenhof, einer kleinen Oase mit duftenden Föhren. Südseitig grenzt der Giessenhof an den Garten, der sich bis an das Ufer der Glatt erstreckt.

Wohnhof Innenansicht

Ansicht Florastrasse

Wohnhof Aussenansicht

Ansicht Überlandstrasse

 

giessenturm

Der 85 Meter hohe Giessenturm befindet sich direkt am Giessenplatz und sieht Wohnungen im mittleren Preissegment vor. Betreutes Wohnen im Alter sowie öffentliche Nutzungen im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Optimale Grundrisse, ausgesuchte Materialien, der Zugang über den grosszügigen Giessenplatz und Ausblicke bis weit hinaus in die Region sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Giessenturm

Giessenturm

Drohnenbild / Rundumblick auf 80 m

Rundumblick auf 80 m

 

Projekt

Die Bebauungspläne für das Quartier Im Giessen entstanden in enger Zusammenarbeit der Bauherrschaft Credit Suisse Real Estate Fund Siat, einem Immobilienfonds der Credit Suisse AG, mit den Dübendorfer Behörden. Sie unterliegen den 1997 vom Regierungsrat genehmigten «Sonderbauvorschriften für das Gebiet Giessen». Darin ist zum Beispiel festgelegt, dass die Anbindung des Quartiers an das Glattufer berücksichtigt und ein öffentlicher Platz mit hoher Aufenthaltsqualität realisiert werden sollen.

Das Projekt wurde mit Methoden der nachhaltigen Raumentwicklung geplant. Die Entwicklungsziele der Stadt Dübendorf – Aufwertung des Glattraums, innere Verdichtung, demografisch durchmischtes Wohnen sowie Wohnen im Alter – flossen als konkrete Vorgaben für die künftige Areal-Atmosphäre in die Masterplanung und die Wettbewerbsziele ein.

Im März 2014 legten die Architekten vom atelier ww den Masterplan zur Arealentwicklung vor. Zur Erarbeitung eines attraktiven, hochwertigen Konzeptes für den Giessenhof wurde ein Studienauftrag an sieben Architekturbüros erteilt. Das Projekt der A.D.P. Walter Ramseier Partner AG in Zusammenarbeit mit den Landschaftsarchitekten vetschpartner erfüllte die Anforderungen punkto Städtebau, Ästhetik, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in hohem Mass und konnte den Auftrag für sich entscheiden. Für die Architektur des Giessenturms zeichnet das atelier ww verantwortlich.

Das Quartier wird in drei Etappen gebaut. Die erste Etappe bildet der Bau des Giessenhofs (September 2016 bis Herbst 2018). In der zweiten Etappe entsteht der Giessenturm (voraussichtlich Mitte 2017 bis Ende 2019). Die dritte und letzte Planungsetappe bilden drei weitere Gebäude auf dem Areal (voraussichtlich Realisierung ab 2019).

© Im Giessen, 2016

Impressum Disclaimer
close